二重埔商圈 工研院
竹東買屋 /
竹東買房
-
新竹售屋租屋 二重埔商圈 麗景天下 室內寬敞大三房車位視野戶
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1200 萬
1120 萬 (含車位價) - 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.045 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.787 坪
- 附屬建物面積：5.173 坪
- 共同使用：8.085 坪
- 土地面積：8.802 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1900 元/月
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：二重公園
生活機能：伍聯社
附近交通：上員車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：二重公園
生活機能：伍聯社
附近交通：上員車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活空間與社區安全的家庭買家而言，具備很高的性價比。
值得購買的理由：
- 實坪使用度高：34 年屋齡但擁有超過 36 坪的室內空間，且公設比低，在 1120 萬的總價下，單價優勢明顯，比新成屋更具使用價值。
- 生活機能成熟：位於二重埔核心生活圈，學校、公園、交通與商業機能完善，且具備警衛管理，安全性有保障。
- 格局符合需求：三車三衛、雙陽台及邊間優勢，非常適合有小孩或三代同堂的家庭，且視野無遮蔽，居住舒適度佳。
建議與考量： 若您打算長期自住（超過 10 年），此物件是極佳的選擇。惟需注意銀行對於 34 年屋齡的貸款限制，建議先與銀行確認貸款成數與年限，並預留一筆預算進行室內裝修以改善老舊設施。此外，機械車位需確認是否需額外支付維護費及機器運作狀況，確保符合您的通勤習慣。
結論：若您的預算範圍固定，且優先考量居住空間與社區安全性，這是一棟值得深入評估的優質物件。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹售屋租屋 森林首席~F棟3樓~綠景戶~三房+平車~平轉
新竹市 北 區
新竹售屋租屋 專任-瑞典綠洲次頂樓【朝南】質感大三房平車
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 專任~近市區大鵬新城明亮大三房B1平面車位
新竹市 北 區
新竹售屋租屋 坤山麗池 面麗池景觀四房/東園/培英/巨城
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 湳雅舊社.大魯閣商圈~幸福人生~三房邊間明亮
新竹市 北 區
新竹售屋租屋 稀有出售~全新近麗池公園(四季如豐)三房平車
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 專任~近竹中車站~大四房+平面車位
新竹縣 竹東鎮
新竹售屋租屋 專任「高鐵雅筑」美裝潢附車位
新竹縣 竹北市
新竹售屋租屋 專任~清大商圈仁愛國宅漂亮三房~全新整理
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 全新完工~東大路三段~廿景C2露台戶3房+平車
新竹市 北 區